Избор на жилище, което да купите с ипотека

kredit-za-jilishteТова се дава около три месеца. Но трябва да се има предвид: апартаментът, който харесвате, може да не бъде одобрен от банката. Според общото правило, преобладаващо на практика, банката отхвърля: сгради, построени преди 1970 г .; жилищни помещения, подлежащи на разрушаване, не отговарящи на санитарно-техническите изисквания, неподходящи за живеене; порутено жилище; блок и панел „Хрушчови“; стаи и апартаменти в нискоетажни сгради (по-малко от пет етажа); апартаменти в къщи, които подлежат на основен ремонт или реконструкция с презаселване; стаи и апартаменти в хостели като хотели; апартаменти, които са заложени или са арестувани и др.

Когато избирате жилище, препоръчително е да се съсредоточите върху ключовите изисквания на банката за жилищни помещения, предоставени за ипотека, и върху здравия разум.

 

След като изборът бъде направен, кредитополучателят превежда на банката:

  • предварителен договор за продажба;
  • документ, потвърждаващ собствеността на продавача; – Удостоверение за регистрация на собственост (издадено преди 15 юли 2016 г.) или извлечение от USRN (до 2017 г. – USRR);
  • документи, потвърждаващи основанията за възникване на собствеността на продавача (например договор за покупко-продажба или дарение, удостоверение за приватизация);
  • документ, доказващ самоличността на продавача (обикновено е необходимо да се предостави оригиналния паспорт; в банката служител ще провери автентичността му и ще направи копие на документа);
  • ако продавачът е женен, ще е необходимо нотариално заверено съгласие на съпруга за продажбата;
  • ако в жилището живеят непълнолетни членове на семейството на собственика, е необходимо да се получи съгласието на органите по настойничество и попечителство за продажбата му;
  • ако имуществото, прехвърлено в ипотеката, е съвместна собственост, ще се изисква писменото съгласие на всички собственици;
  • доклад на независим оценител за пазарната стойност на избраното жилище.

 

Списъкът на документите, необходими за сключване на договор за заем в банки, може да се различава, поради което тази информация ще трябва да бъде изяснена. Документите се преглеждат в рамките на 3-7 дни. Тогава банката се съгласява с издаването на ипотечен кредит за закупуване на жилищни помещения или отказва да го направи.

Източник: https://kreditzateb.net/

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *