Съществуват известни топ съвети за това как да преодолеете стреса при наемане на стая.
Под наем нов офис, склад или търговски площи. Всичко това винаги е свързано със стреса за компанията и, преди да се преместите в стаята на мечтите, трябва да минете през няколко „кръга на Ада“ под формата на договори за подписване на лизинговия договор, ремонт, преместване, и така нататък. Всичко това изисква щипка професионални умения и значителни разходи.
За да избегнете непредвидени разходи и неприятни изненади, ви съветваме да обърнете внимание на следните нюанси на пазара за отдаване под наем на недвижими имоти.
Наемни цени
• Наемът за ползване на помещенията се начислява от момента на прехвърлянето на помещенията в документа за прехвърляне или от датата, посочена в договора. Процедурата, сроковете за плащане на наем трябва да бъдат посочени в договора за наем. Наемите могат да се задават под формата на твърди плащания, може да се изчисляват като процент, получен от използването на приходите от наематели и пространства, извършване на услуги или задължения.
• Много често наемането, както и плащанията за оперативни услуги, паркирането са посочени без ДДС.
• При наем на помещения в офис сграда, без довършителни работи, страните могат да се договорят за ползите да плащат наем за периода на ремонта и размера на обезщетение от собственика на помещението.
Недвижимо имущество
Наемната собственост трябва да бъде описана в договора по такъв начин, че да е ясна. В договора за отдаване под наем на помещения в сграда е препоръчително да се приложи план на част от етажа на тази сграда, където са подчертани границите на помещенията.
Оперативни плащания
Необходимо е да се уточни списъкът на предоставяните услуги. Обикновено се състои от почистване на общите части, поддръжка на инженерни системи, сигурност, и така нататък. Всички тези разходи възлизат на наемателя като месечен или годишен разход. Те са част от разходите за експлоатация на сградата.
Източник: https://glasove.com/